К О Н К У Р С Н А Я Д О К У М Е Н Т А Ц И Я
по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, городского поселения «Вершино-Дарасунское»
2016 г
СОДЕРЖАНИЕ
|
|
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНКУРСЕ |
6 |
|
|
1. Общие положения |
6 |
|
|
1.1. Предмет конкурса |
6 |
|
|
1.2. Заказчик |
6 |
|
|
1.3. Организатор конкурса |
6 |
|
|
1.4. Информация о конкурсе |
6 |
|
|
2.Порядок разъяснения положений конкурсной документации |
7 |
|
|
3.Обеспечение заявки на участие в конкурсе. |
7 |
|
|
4. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований |
7 |
|
|
5. Требования к претендентам |
7 |
|
|
6. Внесение изменений в конкурсную документацию |
8 |
|
|
7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе |
9 |
|
|
8. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе |
9 |
|
|
9. Порядок проведения конкурса |
10 |
|
|
10. Заключение договора управления домами по результатам конкурса |
12 |
|
|
11.Приложение 1 к конкурсной документации по лоту№1,лоту№2
Акты о состоянии общего имущества собственников помещений |
14 |
|
|
12. Приложение 2 к конкурсной документации Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в домах, являющегося объектом конкурса |
414 |
|
|
13.Приложение 3 к конкурсной документации Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в домах, являющегося объектом конкурса |
417 |
|
|
14.Приложение 4 к конкурсной документации Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления домами |
419 |
|
|
15.Приложение 5 к конкурсной документации Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе |
421 |
|
|
16.Приложение 6 к конкурсной документации Доверенность |
423 |
|
|
17.Приложение 7 к конкурсной документации Конкурсное предложение |
424 |
|
|
18.Приложение 8 к конкурсной документации Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления домами |
425 |
|
|
19.Приложение 9 к конкурсной документации З Запрос на разъяснение конкурсной документации. |
426 |
|
|
20.Приложение 10 к конкурсной документации Проект договора с приложениями |
427 |
|
|
|
|
|
|
|
|
- Общие сведения о конкурсе
1.1. Предмет конкурса
Предметом открытого конкурса является отбор Управляющей организации для управления многоквартирными домами городского поселения «Вершино-Дарасунское».
Дома объединены в один лот.
Перечень домов и акты технического состояния домов приведен в приложении 1к настоящей конкурсной документации.
Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг представлен в приложении 2 к настоящей конкурсной документации.
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса представлен в приложении 3 к настоящей конкурсной документации.
1.2. Заказчик: Администрация городского поселения «Вершино-Дарасунское»
Адрес: 674125, Забайкальский край, пос.Вершино-Дарасунский, ул. Центральная,19
1.3. Организатор конкурса
Администрация городского поселения «Вершино-Дарасунское».
Адрес: 674125, Забайкальский край, пос. Вершино-Дарасунский, ул.Центральная , 19.
Контактное лицо: Губер Екатерина Николаевна, Мякшунова Лариса Викторовна тел.(факс)8 (30264) 2-17-30,2-12-52 адрес электронной почты: administrationvd@mail.ru
1.4. Информация о конкурсе
Конкурсная документация представляется по письменному запросу (приложение 9 к настоящей конкурсной документации) бесплатно по адресу: 674125, Забайкальский край,пос. Вершино-Дарасунский,ул. Центральная,19 кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям, в рабочие дни с 8-00 часов до 16-00 часов и размещается на сайте, адрес сайта:гпвершино-дарасунское.тунгокоч.забайкальский край.рф
Конкурсная документация предоставляется в течение двух дней содня получения письменного заявления любого заинтересованного лица.
Для получения конкурсной документации в электронном виде при себе необходимо иметь диск.
Заявки на участие в открытом конкурсе принимаютсяс 14 апреля 2016 года врабочие дни с 8-00 часов до 16-00 часов до 13 мая 2016 г. до 11-00 часов (время местное) включительно, по адресу: 674125, Забайкальский край, пос.Вершино-Дарасунский, ул.Центральная, 19, кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям
Заявка на участие в конкурсе подается по форме, установленной настоящей конкурсной документацией.
Вскрытие конвертов с конкурсными заявками участников состоится 13 мая 2016 г. в 11-00 часов по адресу: 674125,Забайкальский край, Тунгокоченский район, пос. Вершино-Дарасунский, ул. Центральная, 19, кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям.
Участники размещения заказа вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Рассмотрение конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе производится 13 мая 2016 г. в 11 часов 30 минут часов по адресу: 674125,Забайкальский край, Тунгокоченский район, пос. Вершино-Дарасунский, ул. Центральная, 19, кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям.
Подведение итогов конкурса 23 мая 2016 г. в 11.00 часов -00 мин. ч. (время местное) по адресу:674125,Забайкальский край, Тунгокоченский район, пос. Вершино-Дарасунский, ул. Центральная, 19.Кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям
2. Порядок разъяснения положений конкурсной документации
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
3. Обеспечение заявки на участие в конкурсе
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет: по лоту №1 - составляет 13213,75 рублей
В качестве обеспечения заявки претендент вносит средства на счет:
ИНН 7521003324
КПП 752101001
УФК по Забайкальскому краю (Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» л/с05913012690) р/с40302810100003000205 в ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому кр. г.Чита
БИК 047601001 КБК 80211102033100000120 ОКАТО 76244554000
4. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований
Заказчик организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Заказчик организует проведение таких осмотров с 14-00 до 16-00 каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
5. Требования к претендентам
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления домами;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
6. Внесение изменений в конкурсную документацию
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением 4, согласно инструкции, (приложение 5), к настоящей конкурсной документации. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, то есть 13 мая 2016 года в 11-00 часов.
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Претендент вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).
2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 части 5 настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
3. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме.
4. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку (Приложение 8 к настоящей конкурсной документации) о получении такой заявки.
6. Каждый документ, входящий в конкурсную заявку, должен быть подписан руководителем предприятия – участником размещения заказа (либо лицом, имеющим право действовать от лица участника размещения заказа) и скреплен печатью предприятия. Данное требование не распространяется на нотариально заверенные документы и документы, полученные из других организаций.
7. Документы, входящие в конкурсную заявку, должны быть скреплены и упакованы таким образом, чтобы исключить случайное выпадение или перемещение страниц. Все документы конкурсной заявки должны иметь сквозную нумерацию.
8. Никакие исправления в тексте конкурсной заявки не имеют силу, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и подписью руководителя предприятия (либо уполномоченного лица), расположенной рядом с каждым исправлением.
9. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
8. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в день его подписания.
6. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
7. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.
9. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 5 настоящей конкурсной документации.
10. Рассмотрение конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе производится 13 мая 2016г. в 11.00 часов,30 минут по адресу: 674125,Забайкальский край, Тунгокоченский район, пос.Вершино-Дарасунский, ул. Центральная, 19, кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям.
11. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 7 частью 2 настоящей конкурсной документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 5 настоящей конкурсной документации;
3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 7 частью 1, 2 настоящей конкурсной документации.
12. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
13. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления домами, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления домами заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления домами.
14. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
9. Порядок проведения конкурса
1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.
Конкурс проводится 23 мая 2016 г. в 11.00 ч. по адресу: 674125,Забайкальский край, Тунгокоченский район, пос. Вершино-Дарасунский, ул. Центральная, 19, кабинет специалиста по земельным и имущественным отношениям.
2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой.
3. Участники конкурса представляют конкурсные предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (Приложение 7 к конкурсной документации) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в Приложении 3 к настоящейконкурсной документации.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
4. Указанный в пункте 9 части 3 настоящей конкурсной документации участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг, общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
5. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.
В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.
6. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 9 части 5 настоящей конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктом 9 частями 4-5 настоящей конкурсной документации.
7. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
5. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 9 частью 2 настоящей конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
6. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
7. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
8. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.
9. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 10 частью 7 настоящей конкурсной документации.
10. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
10. Заключение договора управления домами
по результатам конкурса
1. Победитель конкурса в срок не ранее, чем через 10 дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, указанный в Приложении 10 настоящейконкурсной документации.
2. Срок действия договора 3 года.
3. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанный им проект договора управления многоквартирным домом Заказчику для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 10 частью 1 настоящей конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
5. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
6. Обязательства по договору управления могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений, лицам, принявшим помещения
в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
7. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, собственники помещений и лицами, принявшими помещения, вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.
8. Плата собственниками помещений и лицами, принявшими помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.
9. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца.Размер обеспечения исполнения составляет по лоту №1 -132137,56
11.Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля
Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения и лицами, принявшими помещения, в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Собственник помещения и лица, принявшие помещения, вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
